Découvrez cet appartement exceptionnel de 75m², situé à Obermodern-Zutzendorf. À seulement 5 minutes de Val-de-Moder et 20 minutes de Haguenau, construit en 2022.
PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE.

Caractéristiques de l'appartement :
Spacieux hall d'entrée
Salle de bain moderne avec WC
Second WC séparé
Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 chambres, 1 bureau, une terrasse de 30m².
Deux places de parking
Chauffage plancher chauffant.

Localisation :
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Obermodern, offrant un accès rapide à Val-de-Moder (5 minutes) et à Haguenau (20 minutes).

Vendu avec un locataire sérieux sur place depuis +20ans.

IDEAL INVESTISSEUR POUR UN PLACEMENT FONCIER SECURISER.
Aucune charge, aucune copropriété.

Situé à Haguenau sur un axe passant.
Activité bureautique.

Il se compose d'un accueil avec vitrine, d'un bureau avec vitrine, d'un dégagement et 2 bureaux supplémentaires ainsi que les sanitaires.

A l'étage des combles non exploités d'une surface plancher 45m².
A l'extérieur, une cour de 85m² avec portail pouvant être utiliser en tant que place de parking.

Loyer mensuel :
Hors taxe/charges : 1 069,47 €
TTC : 1 283,37 €

Situé dans un environnement calme, au pied de l'hyper centre, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur une ruelle peu passante, garantissant un cadre de vie agréable.

Il se compose d’un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine est séparée, offrant une disposition fonctionnelle. Vous trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, murs, cuisine), permettant de personnaliser cet espace à votre goût et d’en faire un véritable cocon.
DPE : C

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